从“上门女婿”到千亿富豪,周大福创始人郑裕彤的传奇人生地产界澎湃新闻

据香港媒体报道,人称“彤叔”的郑裕彤自2012年因中风入院,其后回家休养,但因身体不适,多次入院接受治疗。2013年8月,有媒体报道其秘密入住养和医院近1个月,“彤叔”好友李嘉诚亦抽空到医院探病。

郑裕彤人称“彤叔”,是全球华人十大富豪之一,珠宝大王,同时也是香港地产界的四大天王。

从“上门女婿”到千亿富豪的逆袭

郑裕彤的一生非常的励志,在某种程度上其和华人首富李嘉诚也有不少惊人的相似。都是,出生贫寒,从打工学徒做起,娶了“老板”的美女儿,在丈人的帮助下,创业成功,当然最为关键的是,他们都在恰当的时机,进军了房地产业。

接管周大福之后,郑裕彤做了大展拳脚的改革,首创四条九足金(即足金成色达999.9)使得周大福迅速提升了知名度,同时又对企业内部架构进行改革,让一部分骨干员工持股,重视人才,按照西方的现代化管理治理公司。

1960年,郑裕彤突破传统金铺的营运模式,开始由单纯的黄金转向以钻石为首的珠宝首饰生意,并将周大福珠宝金行改组为周大福珠宝金行有限公司。

1964年又在南非购入一间拥有De Beers钻石石胚牌照的公司,入口钻石到香港。

事实上,即使跻身华人富豪,郑裕彤还保持着简朴作风。一名地产界人士向澎湃新闻描述,其曾经在遇到过郑裕彤和他的秘书,虽然随从穿着挺括,但郑本人只穿着一套旧西装和旅游鞋,显得极为朴素。

香港地产开发四巨头之一

比如,李嘉诚在1967年香港暴动,地价暴跌时期大量购入地价土地,1972年长江实业上市。

同样在1968年,郑裕彤大举收购香港物业,1970年,郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作,成立新世界发展,由郑裕彤拥有57%股份。

郑裕彤家族涉及的产业包括能源、通讯、金融等多个领域,构建起强大的产业帝国。

2015福布斯香港富豪榜,郑裕彤以150亿美元的财富,排行第三。

交班前的最后部署:新世界中国的私有化与大举清空内地房地产项目

郑裕彤近年因身体抱恙,已鲜有在公开场合露面,2012年起,相继有报道指彤叔多次因病反复进出医院,更于2013年8月秘密入住香港养和医院近1个月,彤叔好友李嘉诚也抽空到医院探病。

近年来,深知自己身体抱恙的郑裕彤着手安排接班事宜。

据香港《南华早报》2015年3月报道,郑裕彤的长子嫡孙郑志刚或将接掌新世界集团。

郑裕彤在交班前,在内地投资做的最大的一个部署,要数对新世界中国的私有化。

2014年开始,香港新世界发展开始对子公司新世界中国提出私有化,由于遭到小股东反对,私有化一度失败。 2015年,新世界再度启动对新世界中国的私有化,并于2016年1月双双停牌。(根据香港收购守则,私有化失败后,新世界发展及一致行动人士在未来12个月内,不可再提出私有化,除非得到执行人员同意。)这也意味着,新世界中国私有化的紧迫之心。另一方面,新世界中国也大举抛售内地物业。2015年底,恒大先后收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多个地产项目,总额高达39亿元,刷新中国房地产收购的最高历史纪录。

新世界中国为郑裕彤家族在内地的地产业务运作平台,住宅业务全由这个平台操作。上海K11、北京新世界中心等商业项目也归属该平台。

郑裕彤在内地的撤资,不禁让人联想到同为其密友,香港另一位地产界的风云人物李嘉诚,近年来,李嘉诚的迁册(注册地)事件,也曾被指,是为了让其子李泽钜的接班更为简单。

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