“叠叠的蕉果，仿佛散发着迷人的香气，郁郁的蔗林，宛如溢出了蜜味的甜浆，好一个欣欣向荣的田园画景。”这是作家陈残云在《香飘四季》一书中对麻涌的美好描绘。
小火车穿行画中，麻涌重现“香飘四季”
从六十年代的鱼米之乡，到如今诗画田园、花木缤纷的农旅胜地，麻涌镇麻一村的“变身”令人惊喜！近年来，通过发展都市农业、推进城市更新、提升基础设施，麻一村提高了集体收入，提升了村容村貌，焕新环境重现“香飘四季”。
文旅兴农：耕地统筹增收三倍
走进冬日的古梅生态园，梅花开得正热闹，收割后的稻田此时变成了格桑花海，网红小火车“哐当哐当”穿行其中，沿途经过蕉林、果园、小湖，偶见白鹭戏水，引得游客纷纷拍照留念。
作为镇耕地统筹试点村，近年来，麻一村统筹耕地共1476.79亩，引进了古梅农业园、菇菇花果园等项目，有效提高了村集体收益。
“以前一人分几亩田种农作物，收益并不高。后来要集约统筹，村民都很踊跃，统筹发展收益比耕田一年多得多，还能在这里工作，增加收入。”麻一村村民莫钦发说道。
据了解，耕地统筹前，全村耕地每年租金收益约60万元，统筹后收益为221万元，是原先的3.7倍。统筹租金全部分配给村民，大大增加了村民收入。
村容升级：美丽变身黑臭不再
“花海烂漫、沃野蕉林、凉棚幽巷、榕荫树影，”这本是《香飘四季》的麻涌印象，但工业时代“容不下”田园，麻一村变得工厂林立、污水横流，失去昔日光彩。
然而，短短几年，美景重现。“以前又黑又臭，现在山清水秀。”莫钦发感慨，村里发生了巨变，环境变好了，村民素质都随之提高了。
近年来，麻一村全面推进美丽乡村建设，积极配合镇打造“古梅乡韵”乡村游。
镇村先后投入约3000万元对村内一河两岸进行了升级改造，并新建文化广场、表演舞台、渔歌晚唱景点、柏基凉棚等基础设施。在水环境方面，对麻一涌实施原位生态修复，修复后该河段基本已消除黑臭。
从2017年开始，麻一村先后被评为珠三角优美乡村、东莞市幸福村居、东莞市文明村、东莞市文明村标兵、东莞市基层文化示范村。
“麻一村将作为镇特色精品示范村，投入超2000万元建设村史馆、门楼、停车场、路道等，进一步提升基础设施，美化村容村貌。”麻一村党委书记莫嘉辉介绍道。
城市更新：盘活地块入账亿元
多年来，麻一村经济薄弱，发展较为单一，被定为市内次发达村。但随着市内帮扶和城市更新项目的落实，麻一村逐步走出低洼地，走上小康路。
据了解，2015年，麻一村将市补助创收项目资金1160.91万元投资到麻涌镇自来水公司项目中，年收益10%，每年可为村集体带来约116万元的收入。2016年又利用市补助创收项目资金共1658.8万元投资镇自来水公司，每年可为村集体带来约132.7万元的收入。
近几年来，在市委市政府三旧改造政策的支持下，珠三角汽车博览中心项目在麻一村落地，项目为麻一村带来了约1.2亿元，化解了历史债务约500万元，人均收益分配约5000元。
据统计，2019年麻一村集体经营纯收入1534万元，同比增长超76%，与2015年相比，4年间增长达241%。截至2020年11月，村纯收入1470万元，呈稳定增长之势。
初偿旧改红利的麻一村，接下来继续前行，着重推动两个旧改项目——第三滘城市更新项目和中成片产城融合类更新单元，预计项目完成后将大幅提高村集体经济收益和村民收益分配。
经初步估算，第三滘城市更新项目落成后，村集体可得收入约6.6亿元，每股一次性分配5万元，每年为村集体带来约3000万元的持续收入，每年每股可分配约8000元。
中成片产城融合类更新单元项目落成后，村集体可分得收益约5000万元，人均收益分配约10000元。
【撰文/视频】陈琬莹
受访者供图
【作者】 陈琬莹
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